Hillerød Kommunes reglement for Haveforeningen Kana

I henhold til den til enhver tid gældende brugeraftale mellem Hillerød kommune og Haveforeningen KANA gælder følgende Reglement for benyttelse af areal af Hillerød kommunes ejendom matr. nr. 206. Hillerød Overdrev til Kolonihaveformål.

1. Haverne kan alene lejes af medlemmer af Haveforeningen "KANA". For at blive medlem skal man have folkeregisteradresse i Hillerød Kommune, men uden for Haveforeningen. Haverne og bebyggelserne herpå må ikke under nogen form anvendes til erhvervsformål. Haveforeningens bestyrelse har pligt til at føre fortegnelse over haveforeningens medlemmer.

2. Haver kan kun afstås gennem Haveforeningen "KANA". Ved lejerskifte må ikke betales vederlag for overdragelse af selve lejeretten eller for træer, hegn, kultivering, dræning og gødning af jorden.

   Havehuse vurderes og værdiansættes jf. gældende regler fastsat af Kolonihaveforbundet. Bestyrelsen udfærdiger samtlige dokumenter efter gældende skabeloner udfærdiget af Kolonihaveforbundet. Træer, buske og hegn må ikke fjernes ved lejerskifte.

3. De lejede haver skal udnyttes til fritidsbrug og skal holdes i ordentlig og velplejet stand. Lejerne skal tilføre jorden den nødvendige gødning. Muld må ikke fjernes fra haverne.

   Der må ikke udøves nogen form for aktivitet, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller på anden måde efter bestyrelsens vurdering er til ulempe for de omkringboende.

   Enhver form for dyrehold er forbudt. Kæledyr, som er tilladt på lejerens folkeregisteradresse, er dog tilladt, men disse skal være under lejerens kontrol og må ikke være til gene for de øvrige beboere.

4. Biler, motorcykler og knallerter må kun benytte adgangsvejen Kanavej samt færdes på de øvrige veje og parkeringspladsen under overholdelse af den skiltede hastighedsgrænse.

   Parkering må kun finde sted på den anlagte parkeringsplads.

   Renholdelse af parkeringspladsen, fællesareal og grønne områder påhviler Haveforeningen "KANA".

   Renholdelse af veje og stier påhviler de tilgrænsende havers lejere.

   Vedligeholdelse og ansvar for sikkerheden på eventuelle legepladser påhviler Haveforeningen "KANA". Legepladserne skal overholde de til enhver tid gældende regler, normer og standarder for offentlige legepladser.

5. På fællesarealet kan opføres bygning til haveforeningens egne formål efter bestyrelsens nærmere afgørelse.

   På grønne områder kan etableres legepladser til haveforeningens eget brug efter bestyrelsens nærmere afgørelse.

   Hvis bestyrelsen ønsker at etablere en kiosk eller lignende med salg af varer, skal dette godkendes af kommunen forinden opførelsen.

6. På havelodderne må kun opføres fritidshuse med tilhørende udhuse og drivhuse.

   Det bebyggede areal (lukkede bygninger, udhuse samt tilbygninger) må ikke overstige 15 % af haveloddets areal og skal overholde afstand til skel på 2,5 meter.

   Udover det bebyggede areal på 15 % må der opføres et drivhus på haveloddet. Drivhuse skal – i lighed med al anden bebyggelse – overholde en afstand til skel på 2,5 meter.

   Åben overdækket terrasse med 2,5 meter til skel, i forbindelse med hovedhuset, må højest bebygges med 5 % af haveloddets areal.

   De opførte bygninger må ikke overstige 4 meters højde til tagrygning.

   Brændeovne og Ildsteder må ikke indrettes i bygninger.

   Alle bygninger skal opføres parallelt med eller vinkelret på haveloddens skel.

   Bygningernes fundamenter, etageadskillelser, væg- og tagkonstruktioner skal udføres på forsvarlig måde. Når der ikke udføres støttefundament, skal der foretages sikringsforanstaltninger mod indtrængen af rotter.

   Hegn mod nabo og genbo skal være levende hegn. Bestyrelsen fastsætter hvilke typer hæk, der kan anvendes ved genplantning. Raftehegn eller lign. hegn må kun anvendes som læhegn i umiddelbar forbindelse med bebyggelsen.

   I bygninger må indrettes kemikalietoiletter eller toiletter med vandskyl og lukket opsamlingstank. Kemikalietoiletter skal tømmes i det dertil indrettede afløb ved fælleshuset. Før etablering af lukket opsamlingstank, skal der ansøges om tilladelse hos Hillerød Kommune.

   Ved byggeri skal fortrinsvis anvendes nye materialer. Reflekterende materialer må ikke anvendes på ydervægge og tag.

   I øvrigt skal bebyggelsen have en sådan ydre udformning og fremtræden, at der i forbindelse med den øvrige bebyggelse opnås en god helhedsvirkning.

   Før noget byggeri påbegyndes, skal tegninger, der viser bygningernes placering, størrelse, form og indretning, forelægges haveforeningens bestyrelse til godkendelse.

   Husene må kun benyttes til beboelse i tiden fra 1. april til 30. september samt til weekend-ophold og lign.

   Husene må ikke udlejes.

7. Hegn og hække skal vedligeholdes og klippes efter bestyrelsens nærmere bestemmelse. Højden må ikke overstige 1,80 meter. Bredden må ikke overstige 0,5 meter.

   Frugttræer og andre træer må ikke plantes skel nærmere end 2,5 meter, buske ikke skel nærmere end 1,5 meter. Træer og buske må ikke vokse ind over naboskel.

   Mod vej (sti) skal opsættes låger, der kan åbnes ind mod haven. Lågerne skal være pæne og holdes vel vedlige samt forsynes med vejnummerskilt.

8. Lejerne med deres familier og gæster bør i enhver henseende udvise sømmelig og stilfærdig adfærd over for øvrige lejere, således at opholdet i havekolonien kan blive til glæde og hvile for alle.

   Brugen af skydevåben er forbudt.

   Radio, TV og musikanlæg inkl. trådløse højtalere må kun benyttes, hvor det ikke kan være til gene for andre.

9. Overtrædelse af bestemmelserne i nærværende reglement giver bestyrelsen for HAVEFORENINGEN "KANA" ret til at ophæve lejemålet for en have og eventuelt ved fogedens bistand at lade ejeren udsætte af det lejede.

10. Påtaleret ifølge nærværende reglement har bestyrelsen for HAVEFORENINGEN "KANA" og Hillerød Kommune.

    Hillerød Kommunes repræsentanter har til enhver tid adgang til overalt i havekolonien at kontrollere, at lejekontrakten og reglementet overholdes.

11. Mindre dispensationer fra bestemmelserne i nærværende reglement kan indrømmes af bestyrelsen, såfremt karakteren af havekolonien, som reglementer tilsigter at skabe, ikke derved ændres.

    Ved administrationen af de beføjelser, der er overdraget bestyrelsen i henhold til nærværende reglement, kan bestyrelsen i tvivlstilfælde indanke sagen for Hillerød Kommune.

Ændringer i dette reglement kan til enhver tid gennemføres af Hillerød Kommune efter forhandling med bestyrelsen

Hillerød, den 15-03-2023